文旅小鎮(zhèn)的規(guī)劃重點(diǎn)是什么？體現(xiàn)在六個(gè)方面！

文旅小鎮(zhèn)是以文化旅游產(chǎn)業(yè)植入為特色的小鎮(zhèn)之一。隨著農(nóng)地進(jìn)入市場(chǎng)打破了城鄉(xiāng)一體化的原有壁壘，城市和鄉(xiāng)村之間出現(xiàn)了雙向流動(dòng)。特色小鎮(zhèn)是實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化的重要途徑，而文旅小鎮(zhèn)將是未來特色小鎮(zhèn)發(fā)展的主要形式。那么，文旅小鎮(zhèn)的規(guī)劃重點(diǎn)是什么？體現(xiàn)在六個(gè)方面！

1.環(huán)境。

環(huán)境塑造了某個(gè)地方的精神場(chǎng)所，是文化和其他物質(zhì)活動(dòng)的載體，也是與游客和居民溝通的橋梁。因此，環(huán)境規(guī)劃對(duì)城鎮(zhèn)的認(rèn)同感和歸屬感極其重要。環(huán)境規(guī)劃要表達(dá)項(xiàng)目所要追求的精神意境，比如是追求浪漫與激情，還是回歸平靜與安詳，等等。需要注意的是，環(huán)境規(guī)劃應(yīng)從項(xiàng)目的整體定位出發(fā)。

2.產(chǎn)業(yè)。

產(chǎn)業(yè)是文旅小鎮(zhèn)的靈魂。在做產(chǎn)業(yè)規(guī)劃時(shí)，不能只著眼于眼前的繁華熱鬧，更要著眼于更長遠(yuǎn)的可持續(xù)發(fā)展。吃、住、玩、門票的收入模式取決于游客的消費(fèi)。要保持長期的可持續(xù)發(fā)展，就要對(duì)文化旅游資源進(jìn)行深度挖掘和提煉，形成可以出口和進(jìn)入更廣闊市場(chǎng)的文化商品，建立強(qiáng)大的品牌優(yōu)勢(shì)。

3.交通。

沒有流量，文旅小鎮(zhèn)無法穩(wěn)住市場(chǎng)。豐富景區(qū)交通設(shè)施，提升游覽體驗(yàn)。文旅小鎮(zhèn)的流量分為三個(gè)等級(jí):1.大流量，主要是接入流量；2.小流量，也就是內(nèi)部流量的串聯(lián)。3.休閑觀光交通。

4.商業(yè)。

對(duì)于文旅小鎮(zhèn)，商業(yè)是小鎮(zhèn)旅游的基礎(chǔ)，沒有商業(yè)業(yè)態(tài)的支撐就沒有旅游服務(wù)。不會(huì)做生意，就賺不到錢。城郊文化旅游消費(fèi)的業(yè)態(tài)應(yīng)該是以玩、吃、享、買為主。這里，順序很重要，玩是第一位的。

5.居住。

住宅產(chǎn)品開發(fā)是小鎮(zhèn)不可或缺的一部分。但是小城鎮(zhèn)住宅產(chǎn)品的開發(fā)不同于純商品房開發(fā)，過去的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和理念一定會(huì)失效。但是不同文旅小鎮(zhèn)的主力產(chǎn)品肯定是不一樣的。

6.配套。

小鎮(zhèn)的配套設(shè)施要考慮三個(gè)方面:生活設(shè)施、旅游設(shè)施、工業(yè)設(shè)施。一方面，支持城鎮(zhèn)發(fā)展的要求應(yīng)盡可能完善和周到。麻雀雖小，裝備精良；另一方面，也要注意控制合理的發(fā)展規(guī)模。最好根據(jù)入住人數(shù)和接待游客規(guī)模來量化。不要貪完美而浪費(fèi)。

結(jié)語：

文旅小鎮(zhèn)的打造，其實(shí)就是一種本土化生活方式的養(yǎng)成，所以要深挖地方特色，因地制宜的開發(fā)運(yùn)營。文旅小鎮(zhèn)的核心特征可以解構(gòu)為文化原型、概念類型、空間造型，與資源導(dǎo)向、品牌識(shí)別、發(fā)展機(jī)制的互動(dòng)與協(xié)調(diào)可以成就其生命肌理，從而形成一套發(fā)展規(guī)劃，為文旅小鎮(zhèn)的構(gòu)建奠定基礎(chǔ)。

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