文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃設(shè)計(jì)的注意事項(xiàng)有哪些？

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園是一系列與文化相關(guān)、產(chǎn)業(yè)規(guī)模集中的特定地理區(qū)域。它是一個(gè)集生產(chǎn)、貿(mào)易、休閑、居住于一體的多功能公園，具有鮮明的文化形象和一定的對外吸引力。那么，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃設(shè)計(jì)的注意事項(xiàng)有哪些？下面一起來看看。

1.特色主題設(shè)置。

雖然是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，但還是應(yīng)該有一個(gè)主題，就是特色。主題的設(shè)定可能符合現(xiàn)有的主客觀條件，比如當(dāng)?shù)匾呀?jīng)有某種主流產(chǎn)業(yè)，或者有歷史文化傳統(tǒng)。這些都是主觀條件，比如附近的旅游景點(diǎn)，交通要道等，這些都是客觀條件。如果沒有主客觀條件，可以創(chuàng)造一個(gè)主題。比如主題是綠色建材行業(yè)，太陽能行業(yè)?；蛘叱闪⒃O(shè)計(jì)中心和特殊教育學(xué)校為主題。

2.綜合性關(guān)聯(lián)。

綜合的目的是能夠相互呼應(yīng)，相互拉動。因此，如果每個(gè)單一行業(yè)要與其他行業(yè)聯(lián)系起來，例如一個(gè)工業(yè)生產(chǎn)區(qū)，它必須與物流密切聯(lián)系，而物流又需要與交通密切聯(lián)系。生產(chǎn)區(qū)還需要與住宅緊密相連，為人們提供日常生活，生活區(qū)必須與交通、商業(yè)緊密相連。同時(shí)，生活區(qū)將與設(shè)計(jì)和餐飲緊密相連。如何讓整個(gè)工業(yè)區(qū)內(nèi)的各個(gè)分區(qū)既獨(dú)立又有聯(lián)系，必須詳細(xì)規(guī)劃。

3.啟動區(qū)規(guī)劃。

因?yàn)槭且粋€(gè)超級綜合區(qū)的開發(fā)，如何啟動就成為一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)。初創(chuàng)區(qū)要有驅(qū)動能量，這涉及到號召力和資金鏈的拉動。其實(shí)和這里的主題有關(guān)，啟動區(qū)應(yīng)該是整個(gè)工業(yè)區(qū)主題的啟動。啟動區(qū)可以投入運(yùn)營后，可以迅速產(chǎn)生回報(bào)，無論是直接的，如出售房地產(chǎn)，還是間接的，如吸引更多更大的企業(yè)進(jìn)入工業(yè)園區(qū)，快速開發(fā)土地進(jìn)入生產(chǎn)區(qū)。

4.土地面積分割。

所謂劃分，第一，代表面積大小，第二，代表土地利用強(qiáng)度。面積是二次元空間的大小，強(qiáng)度是三次元空間的使用。它還涉及到城市景觀，包括天際線的設(shè)計(jì)。三維空間也是建筑體量的計(jì)算，制約著各個(gè)分區(qū)的使用強(qiáng)度，也是開發(fā)最終收益的計(jì)算依據(jù)。

5.園區(qū)開發(fā)順序。

其實(shí)這里包含了啟動區(qū)，但是啟動區(qū)是唯一的，但是后續(xù)的開發(fā)并不是唯一的選項(xiàng)?？紤]順序，一方面要能按部就班，速度要快，但也要考慮前期價(jià)值和后期價(jià)值的平衡。為了吸引人快速投資，前期的土地要地段好但不要太貴。但后期的土地如果地位不佳，可能無法成功，也可能享受不到發(fā)展的成熟成果。秩序還涉及到土地的定價(jià)策略。

結(jié)語：

文化和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)具有創(chuàng)造財(cái)富和就業(yè)的潛力。他們需要依靠創(chuàng)意人的智慧、技能和才能，借助高科技創(chuàng)造和推廣文化資源，通過知識產(chǎn)權(quán)的開發(fā)和應(yīng)用生產(chǎn)高附加值的產(chǎn)品。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園要像物質(zhì)一樣存在于人們的頭腦中，就要激發(fā)新的想法，成為新產(chǎn)品和新機(jī)會可以被開發(fā)和努力嘗試的地方。

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