文旅地產的開發(fā)方向有哪些？三個方面值得考慮！

文旅地產是文化+旅游+地產，是居住地產的補充和進化?？梢娢穆玫禺a的核心并不全是房地產，而是文化、旅游、商業(yè)、居住等綜合生態(tài)，包括吃喝玩樂，休閑度假。那么，文旅地產的開發(fā)方向有哪些？三個方面值得考慮！

1.市場導向型的多元開發(fā)。

依托特定行業(yè)，如影視行業(yè)、動漫行業(yè)等，進行專題開發(fā)。比如最典型的商業(yè)主題就是博鰲，它是從國際會議的策劃發(fā)展而來，以商業(yè)主題為基礎。當然還有其他題材，比如Fant，迪士尼等等。

2.生態(tài)導向型的低度開發(fā)。

以生態(tài)資源開發(fā)為導向的旅游地產低開發(fā)項目的產品設計必須遵循生態(tài)學原理，在環(huán)境保護和游客消費之間努力實現生態(tài)與人類活動的平衡。一方面將旅游活動對環(huán)境的破壞降到最低，另一方面游客可以獲得更多的娛樂體驗。

3.文化導向型的主題開發(fā)。

在地域民俗、歷史文化資源的基礎上進行深度開發(fā)，注重對當地歷史文化資源的挖掘和梳理，試圖圍繞這些特定的歷史文化主題，復原、還原、再生特定的歷史文化場景，從而打造出鮮明的形象和品牌。這種模式對文化生態(tài)的修復、延續(xù)和保護具有積極的作用。

結語：

如今的文旅地產模式逐漸清晰，發(fā)展理性，功能更加全面，行業(yè)更加突出。文旅地產它的生態(tài)應該得到尊重，應該是文化體現的，主流的，科技的，大眾的，全球的。要有健康安全的概念，不是任何一個有山有海的地方都適合文旅地產的開發(fā)。

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