特色小鎮(zhèn)如何定位？五個(gè)思路可以借鑒！

打造特色小鎮(zhèn)的第一步是策劃，策劃的重點(diǎn)是定位。特色小鎮(zhèn)的定位是多方面的，只有定位才能決定小鎮(zhèn)的發(fā)展方向，只有定位才能指導(dǎo)小鎮(zhèn)發(fā)展的所有環(huán)節(jié)和細(xì)節(jié)。那么，特色小鎮(zhèn)如何定位？五個(gè)思路可以借鑒！

1.根據(jù)資源類(lèi)型。

不同的資源有不同的定位思維。比如文化資源分為兩類(lèi)，一類(lèi)是文化遺產(chǎn)，一類(lèi)是文化產(chǎn)業(yè)。旅游資源也分為兩類(lèi)，一類(lèi)是觀(guān)光游樂(lè)資源，一類(lèi)是適合度假的資源。同樣，資源不同，他們的定位思路也會(huì)大不相同。比如游樂(lè)觀(guān)光資源要以玩為主，度假資源要考慮旅居需求。

2.依靠市場(chǎng)需求。

無(wú)論什么樣的城鎮(zhèn)，沒(méi)有市場(chǎng)都無(wú)法生存和發(fā)展。比如一個(gè)小鎮(zhèn)的資源完全可以面向全國(guó)甚至全球市場(chǎng)，但是它的規(guī)模、配套、設(shè)施等。如果地處區(qū)域不會(huì)太大，那么大的市場(chǎng)就失去了?；蛘叻催^(guò)來(lái)，達(dá)拉斯到觀(guān)眾席要明確小鎮(zhèn)未來(lái)的消費(fèi)者是誰(shuí)，了解消費(fèi)者的消費(fèi)預(yù)期、需求和偏好，才能更好的實(shí)現(xiàn)定位的合理性。

3.結(jié)合環(huán)境背景。

在選擇場(chǎng)地時(shí)，考慮自然和人文環(huán)境的優(yōu)勢(shì)，以及整合后將形成的綜合效應(yīng)，是否能達(dá)到轟動(dòng)和成名的效果。通過(guò)對(duì)項(xiàng)目所在地自然和人文環(huán)境的挖掘，找到亮點(diǎn)，然后以此為切入點(diǎn)，確定項(xiàng)目的發(fā)展方向。

4.對(duì)比同類(lèi)資源。

比較同一類(lèi)別不同層次和范圍的資源。根據(jù)項(xiàng)目資源的優(yōu)勢(shì)程度，可以選擇定位于全球、全國(guó)、省內(nèi)甚至本地。只要項(xiàng)目能在國(guó)內(nèi)外同類(lèi)資源產(chǎn)品中找到獨(dú)特的空間，那么就有他立足和發(fā)揮的空間。

5.關(guān)注政策引導(dǎo)。

國(guó)家、省市和地方政府的相關(guān)優(yōu)惠政策將加大項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的力度和效果。其實(shí)特色小鎮(zhèn)發(fā)展也逃不出房地產(chǎn)和旅游的范疇。所以全國(guó)范圍內(nèi)要關(guān)注國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)和旅游的政策動(dòng)向，以及各省市有自己的發(fā)展方向和力度，并施加一定權(quán)威性的政策。

結(jié)語(yǔ)：

策劃一個(gè)特色小鎮(zhèn)，需要深入了解一個(gè)地方的業(yè)態(tài)、民俗、特色文化等，然后對(duì)一個(gè)特色小鎮(zhèn)進(jìn)行合理的定位。每個(gè)鎮(zhèn)有自己的特色很重要，杜絕你復(fù)制我，我復(fù)制你，讓特色小鎮(zhèn)成為千鎮(zhèn)一面。

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