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田園綜合體發(fā)展遇到的問題有哪些?四個方面要深思!

時間:2023-02-24 15:52 瀏覽:1296

田園綜合體以農民合作社為載體,集創(chuàng)意農業(yè)、循環(huán)農業(yè)、農耕經驗于一體,以農民收入為目的,構建農村建設發(fā)展模式?!稗r業(yè)+農村+農民”充分發(fā)揮潛力,實現(xiàn)三農綜合發(fā)展的新模式。田園綜合體發(fā)展至今,仍有許多需要改進的地方。我們先來看看田園綜合體發(fā)展遇到的問題有哪些?四個方面值得深思!

1. 產品植入格格不入。

沒有與資源結構和空間商業(yè)環(huán)境相匹配的產業(yè)植入模式,田園綜合體的核心在于三次產業(yè)的復合和深度融合。如果農產品收入超過總收入的35%,要想盈利就很難了。田園是消費環(huán)境,綜合體是利益主體。要把核心理念嵌入到基于消費鏈的產業(yè)項目中,改善項目落地條件。

2. 硬性進行三產融合。

沒有產業(yè)融合的條件,一、二、三產業(yè)必須機械融合。許多所謂的第三產業(yè)整合只是表面上的不連貫,缺乏有效的消費流導入渠道,沒有客戶體驗價值。供給與需求之間存在嚴重的不匹配。很多投資者太無知了,他們把個人的消費偏好和假設當成了投資和管理的哲學,完全忽視了市場本身的規(guī)律。

3. 消費鏈設計不合理。

缺乏嚴肅的基于消費者心理的消費鏈設計和消費環(huán)境營造。許多投資者雖然以田園風光為基礎打旅游牌,但缺乏消費鏈設計和消費環(huán)境營造,許多項目明顯缺乏對國際休閑旅游項目的參與。在消費鏈設計方面有經驗的專家,但太多人依靠個人喜好做單體設計,各種單體設計之間缺乏整合。

4. 缺乏合格投資運營主體。

投資者和經營者必須有足夠的專業(yè)精神和愿望,才能建立一個田園情結。一個經得起檢驗和資質標準的投資經營實體,是整個景區(qū)的大前提。如果沒有合格的經營主體,政府項目不能盲目立項,應給予投資支持。因此,沒有一個合格的投資運營實體,任何投資幾乎都是徒勞的。

結語:

田園綜合體是在城鄉(xiāng)一體化背景下規(guī)劃的新型農業(yè)園區(qū)。集休閑旅游、生態(tài)農業(yè)、田園社區(qū)為一體。在保護生態(tài)環(huán)境的基礎上,促進農業(yè)、服務業(yè)和加工業(yè)的有效結合,實現(xiàn)人與自然的和諧發(fā)展。各地要以農民合作社為主要載體,讓更多農民參與田園綜合體項目發(fā)展規(guī)劃,惠及農民,共同打造更多集循環(huán)農業(yè)、農耕體驗、農業(yè)創(chuàng)意為一體的田園綜合體。

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