古鎮(zhèn)旅游開發(fā)模式有哪些？有三種主流模式！

古鎮(zhèn)以其獨特的自然遺產(chǎn)、文化魅力、歷史韻味，以及至今保存下來的生活環(huán)境、生活方式或原住民，吸引著世界各地的游客。無論是傳統(tǒng)的古鎮(zhèn)，還是新建的古鎮(zhèn)，都離不開成功發(fā)展模式的支撐。那么，古鎮(zhèn)旅游開發(fā)模式有哪些？有三種主流模式！

1.平臺模式。

政府利用其城市規(guī)劃審批權對古鎮(zhèn)旅游開發(fā)進行宏觀管理；發(fā)展資金的投入主要依靠地方財政，但公共設施的投入通過引入相關市場機制，收取游客費用(古城保護費)，不干預具體的旅游開發(fā)項目，主要通過城市規(guī)劃和行政審批等方式進行調控。麗江大研古鎮(zhèn)旅游開發(fā)就是這種模式的代表。

2.公司模式。

政府成立相應的旅游開發(fā)項目公司，相關資產(chǎn)以政府財政撥款的形式注入項目公司(或以資產(chǎn)作價的形式出資，資產(chǎn)所有者擁有項目公司相應的股權)。項目公司以政府組織注入的資產(chǎn)作為抵押向銀行借款，獲得的資金用于古鎮(zhèn)旅游項目的開發(fā)，旅游開發(fā)的收益用于償還銀行貸款，從而滾動開發(fā)古鎮(zhèn)旅游。浙江烏鎮(zhèn)是這種模式的主要代表。

3.出讓模式。

出讓模式是指旅游開發(fā)經(jīng)營權的出讓。地方政府對轄區(qū)內的旅游景點(資源資產(chǎn))進行開發(fā)后，通過出讓旅游開發(fā)經(jīng)營權的方式，吸引投資者介入古鎮(zhèn)旅游的開發(fā)。投資方會根據(jù)自身優(yōu)勢和市場需求，繼續(xù)古鎮(zhèn)旅游開發(fā)的進程，政府只會在行業(yè)的宏觀層面管理投資方(開發(fā)商)。

結語：

不難發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)古鎮(zhèn)的發(fā)展是利用自身的特色優(yōu)勢和資源，注重政府與開發(fā)商或運營商之間的管理、利益等機制的協(xié)調，同時附加合理的商業(yè)業(yè)態(tài)配比，在營銷和活動齊頭并進的基礎上達到成功運營的目的。我們認為古鎮(zhèn)旅游發(fā)展應更加注重文化與旅游的有機融合和協(xié)調發(fā)展，既重視文化旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，又要促進當?shù)匚幕膫鞒泻捅Ｗo。

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